【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新春過年回娘家，國道、省道車滿為患，2016年新車市場再創(chuàng)11年新高，車流量大增，返鄉(xiāng)民眾叫苦連天，而串接西臺灣、服務(wù)人次超過4億的臺灣高鐵，即成為民眾替代開車回家的新選擇，在往返時間縮短下，吸引外地族群回鄉(xiāng)買屋，促進高鐵沿線各站周邊新市鎮(zhèn)興起。
 
有巢氏房屋莊志成執(zhí)行副總表示：原本購買郊區(qū)房產(chǎn)的民眾，通勤時間長，以時間換取空間，而在高鐵通車及推行月票優(yōu)惠的交通利多下，已可節(jié)省大量時間成本，與雙北地區(qū)相比，高鐵特定區(qū)更具房價優(yōu)勢，相同預算可換更大坪數(shù)，吸引外地就業(yè)族群回巢置產(chǎn)，軌道經(jīng)濟所帶來的置產(chǎn)輕移民現(xiàn)象將持續(xù)發(fā)酵。
 
以實價登錄資料顯示，以高鐵桃園、新竹、左營站2016年1~11月周邊資料與2015年同期比較，皆有成長，新竹站周邊去年成交均價23.1萬/坪，比前年22萬/坪，漲幅5％，而雲(yún)林站2016年成交均價13萬/坪，比2015年12.7萬/坪，些微成長2.36％，而左營站周邊成長幅度最高，2016年的18.3萬成長到20.2萬，提高10.38％。
 
距竹科10分鐘 擁明星學區(qū) 新竹站高品質(zhì)建案多成主力賣點
 
臺慶不動產(chǎn)竹北高鐵嘉豐加盟店丁宗文店東表示：高鐵新竹站周邊生活機能完整，不僅擁有竹北新東區(qū)商圈及喜來登商圈，距好事多、家樂福僅約10至15分鐘車程，還有成功國中、六家國中小等明星學區(qū)加持，加上近國道1號、65快速道路及臺鐵車站，緊鄰新竹生物醫(yī)學園區(qū)，距竹科園區(qū)也僅10至15分鐘車程，地理位置十分便利，因此吸引不少在竹科或湖口工業(yè)區(qū)就業(yè)的外地族群前來購屋。
 
丁宗文店東表示，區(qū)域內(nèi)居民普遍知識水準高，購屋前會特別關(guān)心房地產(chǎn)相關(guān)資訊，也十分注重建商知名度與營建品質(zhì)，因此建案均以高品質(zhì)為主力賣點，以10年內(nèi)新成屋為交易主力，總價約800至1,300萬(含車位)，且區(qū)域內(nèi)禁止八大行業(yè)進駐，加上公園綠地及學校多，生活環(huán)境單純安全，每年約7至8千人入籍，而未來臺大醫(yī)院、竹北國民運動中心、大遠百等百貨商場也將進駐，預計生活便利因素，也將持續(xù)吸引民眾購物。
 
房價親民 地理位置佳 雲(yún)林站吸引北高地區(qū)回巢購屋
 
永慶不動產(chǎn)雲(yún)林虎尾加盟店邱淑香店東表示：在2015年雲(yún)林站開通後，虎尾高鐵特定區(qū)已逐漸形成高鐵一日生活圈，相較於臺北、高雄地區(qū)房市，特定區(qū)房價相對親民，開始吸引外地民眾回巢買屋，提升區(qū)域成交量，房價因此出現(xiàn)漲幅。
 
邱淑香店東進一步說明，虎尾高鐵特定區(qū)距虎尾市區(qū)僅約10分鐘車程，到斗六市區(qū)也僅15分鐘車程，生活圈擴大，且鄰近中科、元翎生技園區(qū)，交通便利、地理位置佳，成吸引買方的主要因素，加上周邊居住環(huán)境單純、寧靜，以及近年臺大醫(yī)院進駐、農(nóng)博轉(zhuǎn)型為生態(tài)綠地等利多，已逐漸吸引北高及臺中東勢等外地族群回巢購屋；區(qū)域內(nèi)以2至3年內(nèi)新成屋為交易主力，各類坪數(shù)物件充足，滿足不同的購屋需求，也順勢帶動區(qū)域買氣。
 
生活機能便利+明星學區(qū)影響 左營站上漲近1成
 
有巢氏房屋莊志成執(zhí)行副總表示：高鐵左營站2016年1-11月平均房價較2015年同期成長10.38％，主要受到周邊百貨公司以及捷運、高鐵交通機能便捷影響，順勢擴散影響至高鐵左營站周邊房價。
 
莊志成表示，高鐵左營站生活圈不僅擁有高鐵、臺鐵及高雄捷運三鐵網(wǎng)絡(luò)與鄰近國道1號的交通優(yōu)勢，加上明星學校聚集的福山學區(qū)，近年吸引許多外地小家庭前來購屋置產(chǎn)；而高雄榮總進駐及鄰近壽山國家自然公園、蓮池潭風景區(qū)及多處公園綠地，形成十分適合中、老年人的宜居環(huán)境，也引發(fā)退休族群買氣；另外，區(qū)域內(nèi)不僅有新光三越進駐，還有榮總商圈、高鐵華夏商圈及重愛商圈，生活機能豐富完整，區(qū)域房價相對穩(wěn)定性較高。